蓝湾上林院问答

金华蓝湾上林院的物业公司是正方物业管理公司，正方物业管理公司物业类型是别墅,住宅，提供安全的物业服务。物业费2.3元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

蓝湾上林院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在蓝湾上林院很方便。除此之外，蓝湾上林院周边还有各大购物商场，满足日常所需。蓝湾上林院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

蓝湾上林院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。蓝湾上林院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到蓝湾上林院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

蓝湾上林院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对蓝湾上林院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理蓝湾上林院房地产权证，蓝湾上林院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，蓝湾上林院房子还是不属于买房者所有。

购买蓝湾上林院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买蓝湾上林院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购蓝湾上林院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与蓝湾上林院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明蓝湾上林院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

蓝湾上林院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蓝湾上林院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蓝湾上林院建筑面积来算的。蓝湾上林院商品住房在销售时，购房者与蓝湾上林院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蓝湾上林院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

蓝湾上林院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且蓝湾上林院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，蓝湾上林院地处位置是非常好的。

判断蓝湾上林院的劣势，首先看蓝湾上林院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蓝湾上林院的周边治安好不好；最后要看蓝湾上林院质量是否有问题等。所以建议在选购蓝湾上林院房屋之前，要对蓝湾上林院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

蓝湾上林院位于江北玉壶街以东、仙瀑路以南，经浙江正方置业有限公司开发的，同时与正方物业管理公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.3元/平米·月。

蓝湾上林院的开盘时间在2015-11-14，有意向买房可不要错过时间，蓝湾上林院的交房时间估计在2018-06-30，项目位置处于江北玉壶街以东、仙瀑路以南，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划95栋，有587户。