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二手房公积金贷款办理流程 贷款年限要注意

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-19 15:03:36

二手房使用公积金贷款的不多,但并不是没有,如何为二手房办理公积金贷款,其实自己也可以搞定哦!注意以下几点就可以少走弯路。办理二手房公积金贷款时,要注意贷款年限取决于两个年龄:贷款人的年龄和二手房的房龄。

二手房房龄+申请贷款年限不能超过30年。房龄按建成时间起算,例如,某房于2004年算房龄第1年,2013年为第10年,房龄核定算法应为2013-2004+1=10年。所以购买该套房产可贷款年限为20年。

而且,贷款年限不能超过借款人法定退休年龄延长5年减现有年龄,*长不超过30年。所以男职工*长贷款年限为65岁-现在的年龄;女职工*长贷款年限为60岁-现在的年龄。如果一位女职工,现年55岁,2个月后退休,她还可申请住房公积金贷款5年。但如果一位女职工,现年55岁,2个月前已经退休,她就不能申请住房公积金贷款了。

此外,很多人婚姻状况发生变化时,*本上的信息不会更新。工作人员表示,*登记日期对应的婚姻状况与事实不相符的,应该及时回当地派出所更改。另外,房屋坐落地址填写一致很重要,买卖合同、首期收款收据、评估报告上所列房屋坐落地址需与房产证上地址一致。收据必须包含信息付款人、收款人信息、物业地址、大小写金额等信息。

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