新青年公馆问答

要判断新青年公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新青年公馆区域自然环境评估；2、新青年公馆周边生活环境评估；3、新青年公馆建筑质量评估；4、新青年公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新青年公馆室内配套设施、设备评估；6、新青年公馆物业管理服务质量评估。

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新青年公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新青年公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新青年公馆房地产权证，新青年公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新青年公馆房子还是不属于买房者所有。

新青年公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新青年公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新青年公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新青年公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新青年公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新青年公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新青年公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新青年公馆是由专业的施工单位负责的，因此新青年公馆的施工质量是有保障的。并且新青年公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，新青年公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新青年公馆的质量都是有保障的。

新青年公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新青年公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让新青年公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新青年公馆不容易贬值。

新青年公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新青年公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新青年公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新青年公馆的规划是非常合理的。

新青年公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新青年公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新青年公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新青年公馆的环境卫生。所以，新青年公馆里面的卫生很干净。

新青年公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新青年公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新青年公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新青年公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。