丹溪花园问答

丹溪花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丹溪花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丹溪花园之前一定要先看五证是否齐全。

丹溪花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丹溪花园很方便。除此之外，丹溪花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。丹溪花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

丹溪花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，丹溪花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，丹溪花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

丹溪花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丹溪花园多层的公摊为5%-10%，丹溪花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丹溪花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丹溪花园房子的情况来算一下。

丹溪花园现在均价约为18845元/平米，开发商是暂无信息，位于婺城兰溪街388号。丹溪花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，丹溪花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丹溪花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丹溪花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丹溪花园回款速度的要求。基本上来说，丹溪花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

丹溪花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丹溪花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丹溪花园建筑面积来算的。丹溪花园商品住房在销售时，购房者与丹溪花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丹溪花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

丹溪花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丹溪花园房屋所有权证原件；4．网上签约的丹溪花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丹溪花园交易结算资金托管凭证原件；6丹溪花园契税完税或减免税凭证原件；7．丹溪花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丹溪花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且丹溪花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，丹溪花园地处位置是非常好的。

丹溪花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丹溪花园也拥有专业的物业管理团队，负责丹溪花园居住环境的卫生与安全。因此，在丹溪花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。