青青家园问答

青青家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青青家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青青家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青青家园建筑面积加倍计算。

青青家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般青青家园多层的公摊为5%-10%，青青家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，青青家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买青青家园房子的情况来算一下。

青青家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青青家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青青家园建筑面积来算的。青青家园商品住房在销售时，购房者与青青家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青青家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青青家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的青青家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的青青家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

青青家园的房子出租需要注意：第一，对青青家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租青青家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，青青家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付青青家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

青青家园二手房交易注意事项有1、进行青青家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订青青家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明青青家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买青青家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断青青家园的劣势，首先看青青家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看青青家园的周边治安好不好；最后要看青青家园质量是否有问题等。所以建议在选购青青家园房屋之前，要对青青家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

青青家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对青青家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对青青家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在青青家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

青青家园的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，青青家园位于婺城美和路50号，这里位置明显，具备升值的潜力。

青青家园位置处在婺城美和路50号，为暂无资料建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是16399元/平米，想买房的话，可致电咨询。