丽都花园问答

丽都花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丽都花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丽都花园之前一定要先看五证是否齐全。

丽都花园位于婺城环城南路西段738号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99103电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

丽都花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。丽都花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到丽都花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

丽都花园暂无明显缺点。丽都花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且丽都花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丽都花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

丽都花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽都花园多层的公摊为5%-10%，丽都花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽都花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽都花园房子的情况来算一下。

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首先，丽都花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽都花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽都花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽都花园回款速度的要求。基本上来说，丽都花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

丽都花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽都花园房屋所有权证原件；4．网上签约的丽都花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽都花园交易结算资金托管凭证原件；6丽都花园契税完税或减免税凭证原件；7．丽都花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丽都花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对丽都花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对丽都花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在丽都花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

丽都花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响丽都花园每栋楼直接的采光。因此，整个丽都花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外丽都花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以丽都花园整体上面通透性都非常好。