申华翡翠壹号问答

申华翡翠壹号占地面积是3629.0平米。目前申华翡翠壹号的均价是12695元/平米，建筑面积为16050.0平米，规划有总户数176户 当期户数176户户，规划设计车位数是暂无资料。该楼盘是金华比较优质的楼盘之一，申华翡翠壹号地址位于金东区金瓯路与站前路交叉口（火车南站正对面）。

申华翡翠壹号不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。申华翡翠壹号周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到申华翡翠壹号的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

申华翡翠壹号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与申华翡翠壹号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当申华翡翠壹号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该申华翡翠壹号建筑面积加倍计算。

要判断申华翡翠壹号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、申华翡翠壹号区域自然环境评估；2、申华翡翠壹号周边生活环境评估；3、申华翡翠壹号建筑质量评估；4、申华翡翠壹号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、申华翡翠壹号室内配套设施、设备评估；6、申华翡翠壹号物业管理服务质量评估。

申华翡翠壹号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对申华翡翠壹号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理申华翡翠壹号房地产权证，申华翡翠壹号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，申华翡翠壹号房子还是不属于买房者所有。

判断申华翡翠壹号开发商的实力，1要了解申华翡翠壹号开发商和项目土地情况；2、要看申华翡翠壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看申华翡翠壹号开发商以往的业绩；4、申华翡翠壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看申华翡翠壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看申华翡翠壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

申华翡翠壹号的房子出租需要注意：第一，对申华翡翠壹号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租申华翡翠壹号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，申华翡翠壹号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付申华翡翠壹号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

申华翡翠壹号是由专业的建筑设计公司负责的，整体申华翡翠壹号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，申华翡翠壹号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

申华翡翠壹号的位置在金东区金瓯路与站前路交叉口（火车南站正对面），噪音不大，申华翡翠壹号是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有1.8，总体而言，环境舒适宜人。

申华翡翠壹号位于金东区金瓯路与站前路交叉口（火车南站正对面），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了申华翡翠壹号乐大都周边的区域的成熟度，目前申华翡翠壹号的地址在金东区金瓯路与站前路交叉口（火车南站正对面），有兴趣可以来看看。