君悦上城问答

君悦上城是70住宅，规划有1060户户，容积率为1.7，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

首先，君悦上城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：君悦上城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于君悦上城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看君悦上城回款速度的要求。基本上来说，君悦上城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

君悦上城的房子出租需要注意：第一，对君悦上城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租君悦上城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，君悦上城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付君悦上城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

君悦上城二手房交易注意事项有1、进行君悦上城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订君悦上城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明君悦上城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买君悦上城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

君悦上城占地面积大，空间大，并且君悦上城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且君悦上城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏君悦上城的居住环境的。

君悦上城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此君悦上城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，君悦上城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个君悦上城的环境卫生。所以，君悦上城里面的卫生很干净。

君悦上城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而君悦上城也拥有专业的物业管理团队，负责君悦上城居住环境的卫生与安全。因此，在君悦上城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前君悦上城的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.7，还是比较低的，适合居住。不过要是对君悦上城的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，君悦上城的地址在婺城横四路以南，白汤下公路以东（金西开发区汤溪中学对面），位置十分好找。

君悦上城现在由金华市科瑞物业有限公司管理，平均每月要交物业费是0.6元/平米·月，君悦上城的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得君悦上城符合你的需求，入手还是值得的。

君悦上城是由品牌地产金华市金悦房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为7876元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，君悦上城投资自住两相宜。