泰地世锦园问答

金华泰地世锦园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司温州新世纪物业管理有限公司金华分公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。泰地世锦园的位置在婺城环城南路以北、八一南街以东、东莱路以南。

泰地世锦园户型设计合理，采光好，适合居住。泰地世锦园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。泰地世锦园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

泰地世锦园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泰地世锦园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泰地世锦园房地产权证，泰地世锦园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泰地世锦园房子还是不属于买房者所有。

判断泰地世锦园开发商的实力，1要了解泰地世锦园开发商和项目土地情况；2、要看泰地世锦园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泰地世锦园开发商以往的业绩；4、泰地世锦园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泰地世锦园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泰地世锦园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

泰地世锦园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的泰地世锦园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的泰地世锦园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

泰地世锦园的房子出租需要注意：第一，对泰地世锦园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泰地世锦园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泰地世锦园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泰地世锦园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

泰地世锦园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泰地世锦园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泰地世锦园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泰地世锦园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泰地世锦园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对泰地世锦园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对泰地世锦园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在泰地世锦园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

泰地世锦园在婺城环城南路以北、八一南街以东、东莱路以南建成，由泰地房地产集团有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前泰地世锦园的价格在27079元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2012-02-01 。

泰地世锦园由品牌地产泰地房地产集团有限公司开发，目前整体进展为已结顶(2015-03-04)，在2011-12-01开盘，预计2012-02-01交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。