新世纪花园小区

新世纪花园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新世纪花园小区多层的公摊为5%-10%，新世纪花园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新世纪花园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新世纪花园小区房子的情况来算一下。

新世纪花园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新世纪花园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新世纪花园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新世纪花园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新世纪花园小区的房子出租需要注意：第一，对新世纪花园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新世纪花园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新世纪花园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新世纪花园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。