金华发布优化住宅限售，降低交易税费等7条措施

来源：吉屋发布时间：2023-08-18 17:19:26

金华市最近发布了一系列措施，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。这些措施包括提高住房公积金贷款额度、加快城市有机更新、加大金融信贷支持力度、降低住房交易税费、保障二手房交易安全、提升商品住宅品质和优化住宅限售政策。

提高住房公积金贷款额度

金华市政府决定调整住房公积金贷款政策，提高贷款额度以帮助更多购房者实现购房梦想。根据新政策，首套房和二套房的贷款额度将有所提高。对于首套房，贷款额度将从现行的职工单方40万元、夫妻双方80万元提高到职工单方50万元、夫妻双方100万元。对于二套房，贷款额度将从现行的职工单方25万元、夫妻双方50万元提高到职工单方30万元、夫妻双方60万元。这一举措将为购房者提供更多的资金支持，有助于缓解购房压力。

加快城市有机更新

为推进城市更新和改善居住环境，金华市政府决定加快城市有机更新进程。对于国有土地和集体土地上的房屋征收，鼓励通过购买商品房、发放房票等方式进行安置。被征收人选择房票安置的，将获得一定的奖励。此外，房票的使用期限将由县（市、区）自行确定。这一举措将促进城市土地资源的合理利用，同时为原居民提供更好的安置条件，推动城市有机更新进程。

降低住房交易税费

为鼓励居民购房和促进房地产市场的健康发展，金华市决定降低住房交易税费。自2022年10月1日至2023年12月31日期间，对于出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，将享受个人所得税的退税优惠。具体退税金额根据新购住房金额与现住房转让金额的比例确定。对于个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂时免征个人所得税。此外，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，将免征增值税。这一举措将减轻购房者的负担，促进房地产市场的活跃度。

通过以上措施，金华市政府旨在稳定和促进房地产市场的发展，提高居民的购房融资能力，降低交易税费负担，保障二手房交易的安全，提升商品住宅的品质，为市民提供更好的居住环境。这些政策的实施将为金华市的房地产市场注入新的活力，推动经济的发展和居民的福祉。