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2023年12月20日上午，义乌市江东街道的江东路与南山路交叉口东北侧地块经过20轮竞价，最终以91734万元的价格成功出让。该地块的起始价为82234万元，起始楼面价为16400.08元/平方米，成交楼面价则达到了18294.69元/平方米，显示出市场对该区域的高度关注和投资热情。此次出让的地块面积为49645.97平方米，约合74亩，主要用于城镇住宅和商业开发，充分体现了义乌市在城市建设和土地利用方面的规划思路。
规划要求与用途
根据出让文件，该地块的规划容积率要求在1.00至1.01之间，建筑密度不得超过40%。此外，绿地率需达到20%以上，建筑高度限制在24米以内。土地使用权出让年期为城镇住宅用地70年，商业用地40年。规划要求明确，住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米，地下空间的开发深度不得超过-12米，地下室可用于人防、消防、停车及储藏等配套设施。值得注意的是，地块内还允许集中建设不超过3000平方米的生活辅助用房，如游泳池和健身房等。
公共配套设施建设
在公共配套设施方面，地块应布局城市公共配套用房，且需相对独立，不得设置围墙，主要用于文化设施及社区配套。建筑占地面积不得小于800平方米，建筑面积不得小于1500平方米，且不得与地块内的居家养老服务用房、文化设施用房、体育健身用房统筹考虑。建成后，这些公共设施将无偿移交给市政府，确保其服务于当地居民的生活需求。此外，地块的物业管理用房需按地上总建筑面积的7‰进行配置，以满足日常管理和服务的需要。
详细的规划要求将以规划意见（义规条件〔2024〕733号）为准，确保开发过程中的各项规定得到严格遵守，推动义乌市的城市建设和发展。
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