总起价28亿！义乌江湾两宗宅地开拍！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-06-06 06:22:47

疫情后，房企拿地的热情还在吗？从比来的地盘商场来看，谜底似乎早已给出，房企还是信息奋发，地盘商场还是火热。

江无机革新3号地块出让面积约113.6亩，容积率2.0-2.15，地块起价132438万元，折合楼面价8130元/平。江无机革新4号地块出让面积约95亩，容积率2.7-2.9，地块起价147833万元，折合楼面价8027.6元/平。

地块区位图

历年来，义乌都不缺新地块的供给，但好地块却一直可遇不成求。

细想义乌江区块，似乎每一年都在“稳定输出”好地。2018年5月31日，江无机革新区块1号地块成出让，由中梁竞得，总价22.8亿。2019年5月24日，2号地块由中梁地产以12.8亿成竞得。到本年6月初，3、4号地块的出让。不难发现，每一年五六月份，江区块城市进行拍地，且体量大、总价高，所以两宗地块的挂牌实则为道理中间。

上表中说起的1号地块和2号地块都由中梁拿下，后与金地共开发，此次两宗地块相距较近，再由金地、中梁拿下也不无能够。

那么，两宗地块的热度有多高？

作用原因一定是有的，起初，地块不足朴直，后期开发放置难度都增强。再者虽是宅地，但有很多的附加前提，包括地块内包括的路途、绿地、商业、和幼儿园等的建设，甚至对于后期产品的户型也有一定的约束。

前提

但此次推出的两宗地块有两个大优势。

从规划层面上讲，早期的金地中梁西江雅苑和中梁金地西江悦府项目，均位于该地块的南面，这两个项目罕见的高层和洋房产品受恢弘购房者的青睐。而此次推出的两宗地块为高层、小高层建筑，极大的填补了本地的高层商场空白，后期产品能吸收一多量错过，或者是想“再等等”的客户。从这个角度看，更是增添了中梁和金地拿地的能够性，因为在他们之前的两个项目拥有着很多的蓄客量。

其次，两宗地块坐拥义乌双江湖新区的核芯住宅位置，享用双江湖发展利好。义乌双江湖新区中，接近江区块的为上湖区，以建设**住宅为主，而下湖区以科教版块为主。

两宗地块即将开拍，让我们一路期待两宗地块*终花落谁家。

全文总的来说 上午九点起，义乌江无机革新区块3号地块和4号地块地下出让，两宗地块相邻，同位于中梁金地西江悦府项方针西北侧，总起价高达28亿。