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义乌低密住宅项目启动招标
义乌市佛堂王斗东侧地块项目已启动招标，该项目总建筑面积超过4万平方米，拟建有19栋低层建筑和配套设施。该项目的施工工期为440天，投资估算为81773万元。该地块于2023年以41800万元的价格竞得，楼面价为13156.88元/㎡。根据规划条件，住宅标准层层高不得超过3.2米，最小套型总建筑面积不得小于150平方米。
项目概况
佛堂王斗东侧地块项目位于义乌市佛堂镇塔山路与天祥路交叉口西北侧，总建筑面积为56466.65平方米，其中地上建筑面积31659.70平方米，地下建筑面积24806.95平方米。项目由地下车库、19栋低层建筑、1栋配套用房及2栋垃圾房组成，建筑最大高度为11.2米，最大跨度为8.6米。
招标范围及要求
招标范围包括施工图范围内的土石方及基坑支护工程、桩基工程、土建工程、物业管理用房精装工程、安装工程（含给排水、电气、暖通、消防、建筑智能化工程）、幕墙工程（含铝合金门窗）、电梯工程等施工内容以及本项目的总承包服务等工作内容。工程量清单编制造价约18500万元。
规划要求及投资情况
根据规划条件，住宅标准层层高不得超过3.2米，最小套型总建筑面积不得小于150平方米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-10.00米以上。该项目的投资估算为81773万元，工程概算为71800万元，其中建安工程造价26852万元。
项目背景及成交情况
佛堂王斗东侧地块项目由义乌经济技术开发区管理委员会批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%。项目业主为义乌市锦都房地产开发有限公司，招标人为义乌市锦都房地产开发有限公司，委托代理机构为义乌市建经工程咨询有限公司。该地块于2023年12月22日以41800万元竞得，成交楼面价为13156.88元/㎡。
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