江东新推涉宅地块，起始价6566万元

起始价6566万元，江东新推涉宅地块

11月15日，江东街道江东路与经发大道交叉口西南侧地块一挂牌出让公告发布。地块出让面积2574.75㎡（3.862亩），起始价6566万元，起始楼面价9445元/㎡。地块计划于2024年12月16日出让。

地块位置及规划要求

地块位于江东街道，江东路与经发大道交叉口西南侧。土地用途城镇住宅用地、商业用地，容积率2.60-2.70，建筑密度40%-46%，绿地率≥10%，建筑限高≤23米。出让年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。

建筑形式和用途规定

根据规划条件，地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分）。地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。地块不设置围墙；除建筑占地外，其余用地为公共敞开空间。

改写内容：

江东街道最新发布了一则地块出让公告，位于江东路与经发大道交叉口西南侧。这块地块面积为2574.75㎡，起始价为6566万元，计划于2024年12月16日出让。根据规划要求，这块地块的用途是城镇住宅和商业，建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。建筑限高为23米，容积率为2.60-2.70，建筑密度为40%-46%，绿地率不低于10%。这块地块的出让年限为城镇住宅用地70年，商业用地40年。

根据规划条件，这块地块的建筑形式只允许垂直分割，楼、电梯间可以相邻两户共用。分割单元的最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分）。地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。这块地块不设置围墙，除建筑占地外，其余用地为公共敞开空间。

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