.png)
根据刚刚过去的2024年，义乌通过优化房地产政策、强化市场供需对接、调整供应结构等手段，实现商品住房成交面积小幅增长。随着新年伊始市场频传利好消息，义乌楼市“止跌回稳”预期正进一步增强。
优化房地产调控政策是楼市企稳的重要原因
去年4月初，义乌举办优化房地产政策新闻发布会，明确实施十条房产“新政”。其中的5张“房票”政策有效推动了需求的短期刺激和长期释放、刚性和改善性需求的分类引导、主城区市场和乡镇市场的统筹兼顾等，形成了较好的市场反馈，为全年市场成交量稳定夯实基础。
增加高端住宅供应促进楼市整体企稳
来自义乌市建设局的统计数据显示，2024年义乌商品住房成交金额排名靠前的项目分别为孝子祠沄庭、凤起潮鸣、秦塘名邸、御境双江等。这些小区多为品牌房企打造的低密度住区或第四代住宅，房源面积较大、总价较高、品质较好，其热销不仅体现义乌强劲的房产购买力，也进一步优化了楼市成交结构，引领了市场行情。
存量房贷利率调整和利好政策赋能将促进市场增长
今年年初，不少居民的存量房贷利率迎来调整。市场人士称，央行已明确表示将会在今年进一步落实好适度宽松的货币政策，2025年房贷利率和存量房贷利率有望继续走低。成本预期的持续改善，为房企进一步注入发展信心。越来越多的利好政策会在今年发挥作用，购房者正迎来更好的置业机遇。
全国楼市也呈现“止跌回稳”趋势
从全国层面看，楼市“止跌回稳”的趋势也已初现。国家统计局发布的数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上上月持平转为上涨0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上上月下降0.1%转为持平。
根据2024年的数据和市场预期，义乌楼市“止跌回稳”的预期进一步增强。优化房地产调控政策和增加高端住宅供应是去年楼市企稳的重要原因。今年的利好政策和存量房贷利率调整将进一步促进市场增长。购房者将迎来更好的置业机遇。
- 义乌楼市
- 止跌回稳
- 房地产政策
- 高端住宅
- 购房者
