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2023年12月16日，义乌市江东街道江东路与经发大道交叉口西南侧的地块一成功出让，成交价为6716万元。该地块的起始价为6566万元，起始楼面价为9445元/平方米，经过4轮竞价，最终以6716万元的价格成交，溢价率为2.28%。此次出让吸引了多家房地产开发公司参与竞标，最终由义乌市长实房地产开发有限公司竞得。
土地用途与规划要求
该地块出让面积为2574.75平方米，约合3.86亩，主要用途为城镇住宅用地和商业用地。根据规划要求，地块的容积率需在2.60至2.70之间，建筑密度应控制在40%至46%之间，绿地率不低于10%。此外，建筑高度不得超过23米，土地使用权出让年期为城镇住宅用地70年，商业用地40年。
建筑形式与分割要求
根据规划要求，该地块的建筑形式为多层，其中一层为商业用途，二层及以上为住宅。建筑设计需遵循垂直分割的原则，楼电梯间可相邻两户共用，且分割单元的最小基底面积不得少于90平方米（不含两户共用部分）。详细的规划要求将以规划意见（义规条件〔2024〕643号）为准，确保开发项目符合城市发展和居民生活的需求。
市场前景与发展潜力
此次地块的成功出让，标志着义乌市房地产市场的持续活跃。随着城市化进程的加快，城镇住宅和商业用地的需求不断增加，未来该地块的开发将为当地经济注入新的活力。开发商在进行项目规划时，应充分考虑市场需求和居民生活品质，力求在满足政策要求的同时，创造出更具吸引力的居住和商业环境。
在未来的城市发展中，合理利用土地资源、提升建筑品质、优化居住环境将是房地产开发的重要方向。通过科学规划和合理布局，义乌市的房地产市场将迎来更加美好的发展前景。
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